Tout savoir sur le dossier de crédit immobilier

Pour les demandes de prêt immobilier, vous êtes tenu de fournir les documents requis. Le  dossier  à fournir est chronophage et nécessite la collecte de nombreux documents. C’est une condition préalable à une hypothèque que vous découvrirez dans la suite de l’article.

Dossier de crédit immobilier : les pièces justificatives

La plupart des banques exigent les mêmes pièces justificatives dans le cadre du dossier de prêt immobilier. Il vous suffit donc de collecter ces documents une seule fois pour pouvoir envoyer le même dossier à toutes les banques auxquelles vous souhaitez soumettre un dossier de prêt.. Chaque fois que  vous devez respecter les principales conditions d’un prêt hypothécaire, fournissez les documents originaux pour consultation. Le banquier peut alors laisser un dossier avec des copies de ces éléments dès qu’il vérifie les documents originaux. Par la suite, vous pouvez consulter un guide du prêt immobilier et ainsi préparez les documents nécessaires.  

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Les documents personnels

  • Vous trouverez ci-dessous une liste de pièces justificatives personnelles qui doivent être incluses dans le dossier.
  • pièce d’identité (carte d’identité ou passeport);
  • Un justificatif d’état civil ;
  • Justificatif de domicile à moins de 3 mois (quittance de loyer, factures d’électricité, d’eau ou de téléphone etc…)
  • Contrat de travail, qui peut être modifié si vous êtes salarié.

Les documents relatifs à vos ressources et charge

Il est indispensable de fournir vos  ressources et les dépenses dont vous êtes responsable Il s’agit entre autres de :

Trois derniers salaires ou trois dernières soldes pour les commerçants, artisans, agriculteurs et professions libérales ;

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  • Transactions bancaires au cours des 3 derniers mois ;
  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Preuve de crédit en cours
  • Confirmation de contribution personnelle (voir ci-dessous)
  • Attestation de pension ou attestation de pension des 3 derniers mois, le cas échéant ;
  • Attestation CAF (le cas échéant)
  • Tous les documents prouvant les revenus fonciers